Предпроектное предложение градостроительной регенерации владения 14 по ул. Солянка, ЦАО, с размещением «Выставочно-концертного комплекса частных музыкальных коллекций с подземной автостоянкой» разработано на основании Распоряжения правительства г. Москвы №1397-РП от 28.07.2005 г., а также в соответствии с материалами Историко-культурных исследований и рекомендациями Визуально-ландшафтного анализа, Проектом границ территории объекта культурного наследия, выполненным Мастерской №20 ГУП «Моспроект-2», протоколом Экспертной комиссии по недвижимым объектам наследия и их территориям №194 от 29.03.2006 г. п.4, заданием Заказчика.

Функциональное назначение комплекса – выставочный центр частных музыкальных коллекций с концертным залом на 162 места для прослушивания экспонатов и проведения концертных мероприятий, открытый для общественного посещения, ремонтно-реставрационные мастерские, кафетерий и административные помещения, двухуровневая автостоянка на 67 машиномест.

Генеральный план застройки владения формирует композиция из трех разновысотных элементов, размещенных на объединяющем общем стилобате, закрепляющем историческую границу ограды владения и ее формальные характеристики, а также красные линии Солянки и Устьинского пер.

Элементы здания формируют внутренний двор комплекса, раскрывающийся в сторону площади Яузских ворот, и колокольни храма Животворящей Троицы в Серебрянниках. Габариты комплекса в плане обусловлены параметрами ранее существовавшего строения. Пятно застройки определено с учетом максимально возможного сохранения существующих зеленых насаждений, а также магистральных инженерных сетей, проходящих по участку.

Въезд на автостоянку осуществляется со стороны Устьинского пер. непосредственно с уровня земли через стилобат в западной части владения. Комплекс имеет круговой транспортный и пожарный проезд. Главный вход расположен во фронтальной части стилобата со стороны площади.

Пространственно-высотная структура комплекса предопределена габаритами ранее существовавшего и утраченного в 30-е г. ХХ в. строения, масштабными характеристиками существующей исторической застройки и рекомендациями ЦВЛАГР.

Фланкирующие красную линию со стороны площади корпуса имеют пространственный разрыв, отмечающий зону главного входа и раскрывающий внутреннюю пространственную ось комплекса. Левый, по Устьинскому пер., одноэтажный объем концертного зала, правый – по Солянке – двухэтажный, объединяющий выставочные и административные помещения.

Масштабные характеристики правого корпуса приняты исходя из параметров окружающей исторической застройки по ул. Солянка, в частности левого флигеля Воспитательного дома.

Композицию комплекса завершает размещенный в глубине владения трехэтажный корпус, вмещающий основные выставочные пространства. Высоты корпусов по парапетам с учетом высоты стилобата приняты в пределах 10-12 м от существующих отметок земли.

Внутренний двор с трансформирующимся покрытием и внутренним озеленением, формирует внутреннее общественное пространство – рекреацию и организовывает последовательное перемещение посетителей по выставочным залам комплекса.

В стилобатной части и первом подземной уровне размещены ремонтно-реставрационные мастерские, помещения администрации, инфраструктура концертного зала, включая гардеробные помещения, а также помещения инженерных служб.

Подземная автостоянка на 70 машин размещена на 2  и 3-м подземных уровнях комплекса. Въезд осуществляется по однопутной рампе.